Бизнес услуги

кадрыФИНАНС


Контактная информация:

Оренбург :: PRO-MEDIA

ул. Комсомольская, д. 32

+7(3532) 78-14-20
+7(3532) 78-38-13
8 922 5515555

  Аналитика  

13.12.2021 :: Аналитика :: Рейтинг ипотечных кредитов на покупку квартиры на вторичном рынке в Москве

Ставки от 8,45% годовых со страховкой: собрали самые выгодные ипотечные предложения на «вторичку» от банков.

В последнее время ставки по рыночной ипотеке активно растут, и этот рост продолжится в случае повышения Банком России ключевой ставки на ближайшем заседании, 17 декабря. Если у покупателей первичного жилья есть возможность подстроиться под условия госпрограмм и получить кредит на жилье под низкий процент, то покупателям «вторички» подходят только базовые программы.

Мы оценили условия, действующие сейчас на покупку квартиры на вторичном рынке в столице, и отобрали наиболее выгодные предложения с точки зрения итоговой переплаты.

Для составления рейтинга мы выбрали следующие параметры:

  • стоимость жилья — 12,1 млн рублей (средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Москве площадью 50 кв. м по итогам III квартала 2021 года, по данным https://www.fedstat.ru);
  • первоначальный взнос заемщика — 20% (2,42 млн рублей);
  • сумма кредита — 9,68 млн рублей;
  • срок кредитования — 25 лет[1];
  • подтверждение заемщиком дохода справкой 2-НДФЛ или выпиской из ПФР;
  • подача заявки онлайн и оформление электронной регистрации (если банк предоставляет такую возможность);
  • приобретение комплексного ипотечного страхования.

Такие условия потребуют от заемщика внесения ежемесячного аннуитетного платежа в размере от 77,6 тыс. до 83,9 тыс. рублей в зависимости от выбранной программы. Чтобы обслуживать такой кредит, доход клиента должен составлять от 155,2 тыс. до 167,8 тыс. рублей в месяц в зависимости от требований конкретного банка.

В статье рассмотрены только собственные кредитные программы банков. Мы не брали в расчет льготные условия, действующие для определенных групп заемщиков — зарплатных клиентов банков, работников бюджетной сферы, молодых семей, распорядителей семейного капитала, клиентов партнерских агентств недвижимости и застройщиков и др. В выборку не попали кредиты, по которым не указан полный процентный диапазон. Предложения в рейтинге ранжированы по размеру процентной ставки без учета возможной скидки за внесение заемщиком единовременного платежа за снижение ставки. При совпадении ставки по продуктам разных банков они были отсортированы в алфавитном порядке по названию кредитной организации.

3-е место: «Готовое жилье» от Московского Индустриального Банка

Замыкает топ-3 предложений программа «Готовое жилье» Московского Индустриального Банка со ставкой 8,8% годовых. При отказе заемщика от личного и/или титульного страхования ставка увеличится на 3 процентных пункта.

2-е место: «Акция 2021» от Энерготрансбанка

На втором месте — «Акция 2021» Энерготрансбанка со ставкой 8,5% годовых. Предложение действует до 31 декабря 2021 года. Личное и титульное страхование заемщика не требуется.

1-е место: «Доступные метры» от банка «Россия»

Лидер рейтинга — программа «Доступные метры» банка «Россия» с процентной ставкой 8,45% годовых. При отказе заемщика от личного и/или титульного страхования ставка вырастет на 1 п. п.

Топ ипотечных кредитов на покупку квартиры на вторичном рынке

Банк/кредит

Ставка, % годовых

Ориентир. размер переплаты за весь срок, млн руб.[2]

Надбавки к ставке

«Доступные метры»

«Россия»

8,45

13,6

+1 п. п. без личного и/или титульного страхования

«Акция 2021»

Энерготрансбанк

8,5

13,7

«Готовое жилье»

Московский Индустриальный Банк

8,8

14,3

+3 п. п. без личного и/или титульного страхования

«Ипотека 8,99%»

СМП Банк

8,99

14,7

+2 п. п. без личного/титульного страхования

«Экспресс ипотека»

Тимер Банк

8,99

14,7

+1,9 п. п. при отказе от коллективного личного страхования

«Мегаполис»

Ак Барс Банк

9,15

14,9

+1 п. п. без личного страхования

«Готовое жилье»

УБРиР

9,15

14,9

+3 п. п. при отказе от комплексного страхования

«Квартира»

«Санкт-Петербург»

9,25

15,2

+1 п. п. при отказе от личного/титульного страхования

+0,1 п. п. при отказе от подачи заявки онлайн

«Вторичное жилье»

«Зенит»

9,29

15,3

+2/1 п. п. без личного/титульного страхования

+0,2 п. п. при отказе от подтверждения дохода выпиской из ПФР

«Вторичный рынок»

Райффайзенбанк
9,29 15,3 +0,5 п. п. без личного и/или титульного страхования

+3,2 п. п., если возраст заемщика на момент подачи документов на кредит превышает 45 лет и 1 месяц

+0,3 п. п. при отказе от подачи заявки онлайн

«Вторичное жилье»

ВТБ

9,3

15,3

+0,3 п. п. при отказе от электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов

+0,3 п. п. при отказе от подачи заявки онлайн

+1 п. п. при отказе от комплексного страхования

«Квартира на вторичном рынке»

Газпромбанк

9,3

15,3

+1 п. п. к ставке при отказе от личного и титульного страхования

«Квартира»

Примсоцбанк

9,35

15,4

+0,7 п. п. при отказе от комплексного страхования

«На квартиру»

ЮниКредит Банк

9,4

15,5

+2,5 п. п. без личного страхования;

+1 п. п. без титульного страхования

Обзор составлен по данным официальных сайтов банков на 6 декабря 2021 года.

[1] При более коротком сроке кредитования размер итоговой переплаты будет существенно ниже, но при выборе ипотечной программы заемщик прежде всего должен исходить из собственных финансовых возможностей: чем меньше срок кредита, тем крупнее ежемесячный платеж.

[2] Расчет произведен по аннуитетному графику.



Инна Солдатенкова, ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг Банки.ру
Инна Солдатенковаведущий эксперт отдела анализа банковских услуг Банки.ру

img


  Реклама  
 

__________________________

   
 
ORENFINANCE.RU
18320590
825




© PRO-MEDIA 2008