Бизнес услуги

кадрыФИНАНС


Контактная информация:

Оренбург :: PRO-MEDIA

ул. Комсомольская, д. 32

+7(3532) 78-14-20
+7(3532) 78-38-13
8 922 5515555

sov_design@mail.ru

  Технология бизнеса  

30.11.2020 :: Технология бизнеса :: МИЭЛЬ: самая доступная квартира в Подмосковье обойдется в 350 тысяч рублей

В МИЭЛЬ проанализировали состояние подмосковного вторичного рынка и выяснили, что с февраля предложение сократилось на 22%, а рост цен составил около 10%. Самое бюджетное предложения в Подмосковье обойдется в 350 тысяч рублей.

«В среднем по Подмосковью сокращение предложения по сравнению с февралем (последним месяцем до пандемии – базисом для расчетов) составляет 22%. Рост цены в среднем по области составил примерно 10%%. В привлекательных районах рост доходит до 18% - и это не всегда обусловлено близостью к Москве, но всегда объясняется сокращением ликвидного бюджетного предложения. Так, в Чехове, который не граничит с МКАД, предложение сократилось на 35% с февраля, что повлекло за собой рост цен на 18%, а в Мытищах, которые примыкают к столице, предложение сократилось на 33%, при этом цены выросли примерно на 11%», – подсчитывает главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.

 

В целом, ситуация в Подмосковье очень похожа на московскую: темп сокращения предложения сходен со столичным. В городах-спутниках Москвы большое количество покупателей: часто это внутренняя миграция, здесь большое предложение, хорошая инфраструктура. В удаленных городах ситуация иная. Дефицит новостроек, существенно более низкий доход у населения, переезд жителей этого пояса ближе к Москве, отсутствие покупателей, которые приобретают недвижимость не для жизни, а для сохранения средств.

Кроме того, плотность населения в области максимальна в Москве и в поясе 10-15 км вокруг. На окраинах области плотность населения заметно снижается.

 

Самое бюджетное предложение в Московской области, по данным МИЭЛЬ, обойдется в 350 тысяч рублей. Это однокомнатная квартира в Зарайске под ремонт, площадью 24 квадратных метра, на 1 этаже кирпичного дома.

 

 

 

Февраль 2020

Ноябрь 2020

 

 

Локация

ср цена/м, рублей,

ср цена/м

Изменение числа объектов, %

Изменение средней цены/м, %

Балашиха

          97 959

     104 663

-26%

7%

Волоколамский

          42 947

       47 664

-10%

11%

Воскресенск

          49 356

       52 139

-20%

6%

Дзержинский

        109 885

     116 410

-18%

6%

Дмитровский

          71 494

       75 544

-33%

6%

Долгопрудный

        127 572

     140 619

-29%

10%

Домодедово

          94 565

     106 820

-2%

13%

Дубна

          85 218

       91 832

-49%

8%

Жуковский

          94 436

       98 759

-34%

5%

Зарайск

          34 240

       35 862

-10%

5%

Ивантеевка

          84 675

       92 582

-7%

9%

Истра

        101 113

     109 001

-9%

8%

Клин

          57 100

       61 192

-8%

7%

Королёв

        101 499

     109 319

-31%

8%

Котельники

        120 736

     139 874

-32%

16%

Красногорск

        129 371

     138 317

-11%

7%

Краснознаменск

          98 365

     109 404

-36%

11%

Лосино-Петровский

          69 723

       76 557

-44%

10%

Люберцы

        112 029

     122 259

-26%

9%

Мытищи

        112 742

     122 680

-33%

9%

Наро-Фоминский

          85 605

       92 835

-23%

8%

Одинцовский

        121 189

     137 129

-19%

13%

Подольск

          97 150

     104 209

-23%

7%

Протвино

          61 588

       65 030

-29%

6%

Пушкинский

          85 492

       90 622

-31%

6%

Раменский

          82 328

       90 051

-27%

9%

Рузский

          56 410

       60 713

-27%

8%

Серпухов

          56 008

       60 191

-37%

7%

Солнечногорск

          78 356

       84 489

-21%

8%

Химки

        128 741

     138 718

-16%

8%

Черноголовка

          74 134

       86 265

-24%

16%

Чехов

          72 338

       85 196

-34%

18%



МИЭЛЬ


 Реклама  
 

__________________________

  
 
ORENFINANCE.RU
15414806
1173




© PRO-MEDIA 2008