2020 год на рынке недвижимости Екатеринбурга характеризовался ростом цен и снижением объема предложения, как на первичном рынке, так и в сегменте вторичной недвижимости.

«Снижение процентных ставок по ипотеке привело к росту спроса на рынке новостроек летом 2020 года, быстрому вымыванию предложения, и, как следствие, к росту цен. Многие покупатели, столкнувшиеся с дефицитом предложения нового жилья и стремительным повышением стоимости его квадратного метра, стали рассматривать объекты на вторичном рынке. Однако и регулярный рынок вскоре столкнулся с такой же ситуацией. Качественное предложение по хорошим ценам быстро вымывалось, цены стали расти, и покупатели зачастую были вынуждены выбирать не столько самые лучшие, сколько доступные варианты», – отмечает Станислав Козионов, руководитель МИЭЛЬ в Екатеринбурге.

По данным МИЭЛЬ, осенью 2020 года рост цен на рынке первичного жилья Екатеринбурга доходил до 30% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Вслед за рынком новостроек, рост стоимости квадратного метра демонстрировал и рынок вторичной недвижимости. В начале 2021 года положительная ценовая динамика сохраняется во всех районах города.

Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам сказались и на рынке найма. Многие арендаторы, которые откладывали покупку собственного жилья, решили больше этого не делать, и предпочли покупку аренде.