Бизнес услуги

кадрыФИНАНС


Контактная информация:

Оренбург :: PRO-MEDIA

ул. Комсомольская, д. 32

+7(3532) 78-14-20
+7(3532) 78-38-13
8 922 5515555

sov_design@mail.ru

  Финансы  

18.09.2017 :: Финансы :: НБКИ: в 2017 году ипотека стала доступнее

С начала года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 4,9% до 69,5 тыс. руб.

В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.08.2017г. размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с началом года на 4,9% (или на 3,6 тыс. руб.) и составил 69,5 тыс. руб. На 01.01.2017г. данный показатель находился на уровне 73,1 тыс. руб. (Таблица 1).

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

Таблица 1. Динамика рекомендованного семейного дохода российского заемщика в 2017 г.*

 

на 01.01.2017 г.

на 01.08.2017 г.

Динамика рекомендо-ванного дохода

Сред. размер кредита, тыс. руб.

Сред. срок кредита, лет

Доход семьи в месяц, тыс. руб.

Сред. размер кредита, тыс. руб.

Сред. срок кредита, лет

Доход семьи в месяц, тыс. руб.

В целом по РФ

1 964,8

14,3

73,1

2 021,2

14,9

69,5

-4,9%

*-в таблице использованы данные 4 100 кредиторов, передающих сведения в НБКИ. Доход семьи в месяц рассчитан как умноженный на три размер ежемесячного периодического платежа для аннуитета на основе постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки по кредиту. Для расчета платежа был использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях РФ по данным Банка России.

При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Республика Коми (-22,1%), Пензенская область (-19,6%), Удмуртская Республика  (-15,9%), Кемеровская область (-15,3%) и Приморский край (-13,8%).

В свою очередь, наивысший рост рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов зафиксирован в Тюменской (+8,6%), Воронежской (+8,3%), Тверской (+7,3%), Калининградской (+3,6%) и Тульской (+2,8%) областях. За 7 месяцев 2017 года размер рекомендованного семейного дохода в Москве увеличился на 0,6%, а в Санкт-Петербурге – снизился на 3,1% (Таблица 2).

 «Несмотря на рост среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки продолжает расти, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – Во многом это объясняется значительным снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости. Вместе с тем, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности «комфортными», а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».

Таблица 2. Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 2017 г. в 50 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов *

 

Регион

Рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита, тыс. руб.

Динамика рекомендованного дохода, %

на 01.01.2017 г.

на 01.08.2017 г.

1

Республика Коми

71,4

55,6

-22,1%

2

Пензенская область

66,5

53,5

-19,6%

3

Удмуртская Республика

58,1

48,9

-15,9%

4

Кемеровская область

54,3

46,0

-15,3%

5

Приморский край

84,3

72,7

-13,8%

6

Мурманская область

76,4

66,5

-13,0%

7

Саратовская область

64,4

56,3

-12,5%

8

Волгоградская область

60,4

54,0

-10,5%

9

Курская область

59,6

53,5

-10,2%

10

Владимирская область

66,2

60,0

-9,4%

11

Ставропольский край

66,1

60,1

-9,1%

12

Ульяновская область

60,0

54,7

-8,9%

13

Оренбургская область

54,4

49,6

-8,8%

14

Ростовская область

68,0

62,0

-8,8%

15

Иркутская область

68,0

62,2

-8,6%

16

Алтайский край

51,2

47,4

-7,3%

17

Липецкая область

62,4

58,0

-7,0%

18

Самарская область

56,2

52,2

-7,0%

19

Вологодская область

52,4

48,9

-6,7%

20

Новосибирская область

64,6

60,4

-6,5%

21

Московская область

113,3

106,5

-6,0%

22

Калужская область

77,8

73,2

-5,9%

23

Ханты-Мансийский АО - Югра

82,0

78,0

-4,9%

24

Нижегородская область

64,9

61,8

-4,8%

25

Республика Башкортостан

62,8

60,2

-4,1%

26

Чувашская Республика

61,6

59,2

-4,0%

27

Рязанская область

65,1

62,7

-3,7%

28

Кировская область

50,3

48,5

-3,6%

29

г. Санкт-Петербург

99,2

96,1

-3,1%

30

Свердловская область

67,2

65,2

-3,0%

31

Омская область

57,6

55,9

-2,9%

32

Краснодарский край

63,8

62,3

-2,3%

33

Республика Татарстан

57,3

56,1

-2,1%

34

Красноярский край

61,2

60,0

-2,0%

35

Республика Саха (Якутия)

83,7

82,5

-1,4%

36

Ямало-Ненецкий автономный округ

94,0

92,9

-1,2%

37

Ярославская область

67,9

67,1

-1,2%

38

Белгородская область

69,4

68,6

-1,1%

39

Пермский край

58,9

58,5

-0,8%

40

Челябинская область

47,5

47,3

-0,3%

41

Хабаровский край

79,5

79,6

0,1%

42

г. Москва

159,0

160,0

0,6%

43

Архангельская область

73,2

74,8

2,2%

44

Ленинградская область

83,0

84,8

2,2%

45

Томская область

61,4

62,9

2,6%

46

Тульская область

71,3

73,3

2,8%

47

Калининградская область

62,1

64,3

3,6%

48

Тверская область

70,8

76,0

7,3%

49

Воронежская область

53,8

58,3

8,3%

50

Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)

58,2

63,2

8,6%

*-в таблице использованы данные 4 100 кредиторов, передающих сведения в НБКИ. Доход семьи в месяц рассчитан как умноженный на три размер ежемесячного периодического платежа для аннуитета на основе постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки по кредиту. Для расчета платежа был использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях РФ по данным Банка России.



Константин Дробышев
Руководитель пресс-службы
Национального бюро кредитных историй (НБКИ)


 Реклама  
 

__________________________

  
 
ORENFINANCE.RU
10061188
3970




© PRO-MEDIA 2008