Бизнес услуги

кадрыФИНАНС


Контактная информация:

Оренбург :: PRO-MEDIA

ул. Комсомольская, д. 32

+7(3532) 78-14-20
+7(3532) 78-38-13
8 922 5515555

sov_design@mail.ru

  Финансы  

06.03.2020 :: Финансы :: НБКИ: за последние полгода размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 6,6% до 70,7 тыс. руб

В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.02.2020г. размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с 01.08.2019г. на 6,6% и составил  70,7 тыс. руб. (на 01.08.2019г. - 75,6 тыс. руб.) (Таблица 1). Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение средней ставки по ипотечному кредиту на 1,3 процентного пункта.

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

Таблица 1. Динамика рекомендованного семейного дохода российского заемщика в 2019-2020гг.*

Дата

 

Доход семьи в месяц, тыс. руб.

Дата

Доход семьи в месяц, тыс. руб.

Динамика

 

01.08.2019

75,6

01.02.2020

70,7

-6,6%

*- использованы данные 4 000 кредиторов, передающих сведения в НБКИ. Доход семьи в месяц рассчитан как умноженный на три размер ежемесячного периодического платежа для аннуитета на основе постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки по кредиту. Для расчета платежа был использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях РФ по данным Банка России.

В свою очередь, средний персональный кредитный рейтинг (ПКР) ипотечного заемщика в январе 2020 года находился на уровне 753 балла (минимальное значение – 300 баллов, максимальное - 850 баллов).

По состоянию на 01.02.2020 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (158,4 тыс. руб.), Московской области (104,2 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (88,5 тыс. руб.), Приморском крае (80,1 тыс. руб.) и Ленинградской области (76,8 тыс. руб.). В свою очередь, наименьшее значение данного показателя в топ-30 наиболее «ипотечных» регионов страны было отмечено в Челябинской (48,0 тыс. руб.), Кировской (48,4 тыс. руб.) и Вологодской (50,1 тыс. руб.) областях, а также в Алтайском крае (51,0 тыс. руб.) и Кемеровской области (51,3 тыс. руб.).

При этом ситуация с динамикой рекомендованного семейного дохода в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, роста доступности ипотеки для населения) среди 30-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Республика Башкортостан (-15,8%), Самарская область (-15,0%), Пермский край (-14,1%), Ленинградская область         (-13,5%) и Ханты-Мансийский АО (-12,9%). В то же время, снижение показателя рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки) зафиксировано в Москве (+4,1%) и Ставропольском крае (+2,8%) (Таблица 2).

 «За последние полгода размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, несколько снизился, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – С учетом незначительного увеличения среднего срока и размера ипотечного кредита, главной причиной улучшения показателя доступности ипотеки стало снижение во второй половине 2019 года процентной ставки по кредитам данного типа. Тем не менее, несмотря на снижение данного показателя, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».

Таблица 2. Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 2019-2020гг. в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов *

 

Регион

Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита, тыс. руб.

Динамика рекомендованного дохода, %

на 01.08.2019 г.

на 01.02.2020 г.

1

г. Москва

152,20

158,39

4,1%

2

Московская область

112,49

104,24

-7,3%

3

г. Санкт-Петербург

91,65

88,52

-3,4%

4

Приморский край

87,84

80,12

-8,8%

5

Ленинградская область

88,80

76,79

-13,5%

6

Ханты-Мансийский автономный округ

85,41

74,42

-12,9%

7

Ставропольский край

66,61

68,48

2,8%

8

Иркутская область

66,41

65,35

-1,6%

9

Нижегородская область

66,88

63,92

-4,4%

10

Волгоградская область

65,68

63,47

-3,4%

11

Свердловская область

66,76

62,63

-6,2%

12

Краснодарский край

63,74

61,67

-3,3%

13

Ростовская область

66,30

60,93

-8,1%

14

Республика Татарстан

68,60

60,91

-11,2%

15

Красноярский край

67,74

60,91

-10,1%

16

Новосибирская область

67,00

60,70

-9,4%

17

Саратовская область

66,14

59,65

-9,8%

18

Воронежская область

62,14

58,31

-6,1%

19

Тюменская область

62,98

57,78

-8,3%

20

Омская область

60,75

56,54

-6,9%

21

Оренбургская область

58,42

55,67

-4,7%

22

Республика Башкортостан

65,19

54,90

-15,8%

23

Самарская область

64,31

54,69

-15,0%

24

Удмуртская Республика

61,38

54,44

-11,3%

25

Пермский край

62,38

53,61

-14,1%

26

Кемеровская область

55,49

51,31

-7,5%

27

Алтайский край

55,19

50,98

-7,6%

28

Вологодская область

54,41

50,07

-8,0%

29

Кировская область

50,19

48,35

-3,7%

30

Челябинская область

53,10

48,01

-9,6%



Константин Дробышев
Руководитель пресс-службы НБКИ


 Реклама  
 

__________________________

  
 
ORENFINANCE.RU
14176745
3315




© PRO-MEDIA 2008