По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в мае 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,47 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем в мае данный показатель немного вырос - на 2,9% (в апреле 2020 года - 2,40 млн. руб.) (Таблица 1).

Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2020 года в сравнении с апрелем 2020 года, в %

Период	Средний размер выданных ипотечных кредитов, млн. руб.	Период	Средний размер выданных ипотечных кредитов, тыс. руб.	Динамика
апрель 2020 года	2,40	май 2020 года	2,47	2,9%

 

Вместе с тем, стоит напомнить, что в апреле по сравнению с мартом средний чек ипотечного кредита, напротив, сократился – на 8,2% (в марте 2020 года он был на уровне 2,60 млн. руб.). Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2% (в мае 2019 года – 2,45 млн. руб.).

            При этом в мае 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 709 баллов (Таблица 2).

Таблица 2. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) в зависимости от размера ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита	Среднее значение ПКР
< 1 млн. руб.	702
1-3 млн. руб.	709
3-5 млн. руб.	715
> 5 млн. руб.	718
По всем ипотечным кредитам	709

В мае 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,08 млн. руб.), Московской области (4,04 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,26 млн. руб.), Приморском крае (3,26 млн. руб.), а также в Ленинградской области (2,99 млн. руб.).

При этом динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования оказалась разнонаправленной. Так, в мае 2020 года по сравнению с апрелем текущего года лидером роста среднего чека по ипотеке оказался Краснодарский край (+32,4%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Вологодская область (+14,5%), Санкт-Петербург (+6,5%), А также Новосибирская (+5,3%) и Ленинградская (+4,8%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться, в том числе, в Москве (-4,6%), Ростовской области (-4,6%), Ставропольском крае (-4,5%), а также в Самарской (-4,2%) и Оренбургской (-3,6%) областях (Таблица 3).

«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в мае этот показатель начал постепенно восстанавливаться, - считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, минимизируя тем самым будущие платежи. С другой стороны, рост ипотечное кредитование стимулируется за счет снижения ставок как по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».

Таблица 3. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2020 году в сравнении с апрелем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.

	По регионам	апрель 2020 год, руб.	май 2020 год, руб.	Изменение, в %
1	г. Москва	5 327 181	5 079 813	-4,6%
2	Московская область	3 964 532	4 039 928	1,9%
3	г. Санкт-Петербург	3 068 497	3 262 072	6,3%
4	Приморский край	3 225 036	3 258 996	1,1%
5	Ленинградская область	2 847 453	2 985 365	4,8%
6	Краснодарский край	2 153 024	2 850 010	32,4%
7	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 719 742	2 757 941	1,4%
8	Новосибирская область	2 211 898	2 328 776	5,3%
9	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	2 237 146	2 265 932	1,3%
10	Ставропольский край	2 350 479	2 244 951	-4,5%
11	Нижегородская область	2 155 389	2 225 293	3,2%
12	Свердловская область	2 268 772	2 205 067	-2,8%
13	Иркутская область	2 130 199	2 186 183	2,6%
14	Саратовская область	2 100 547	2 180 860	3,8%
15	Красноярский край	2 177 087	2 168 509	-0,4%
16	Республика Башкортостан	2 139 947	2 143 836	0,2%
17	Воронежская область	2 023 135	2 052 070	1,4%
18	Республика Татарстан	2 070 064	2 026 057	-2,1%
19	Волгоградская область	2 022 083	2 024 550	0,1%
20	Ростовская область	2 117 495	2 019 553	-4,6%
21	Пермский край	1 986 328	2 001 439	0,8%
22	Омская область	2 008 877	1 956 262	-2,6%
23	Самарская область	1 967 299	1 884 532	-4,2%
24	Вологодская область	1 579 619	1 808 601	14,5%
25	Удмуртская Республика	1 773 754	1 807 356	1,9%
26	Оренбургская область	1 872 601	1 804 620	-3,6%
27	Кемеровская область	1 714 567	1 776 680	3,6%
28	Кировская область	1 715 796	1 769 535	3,1%
29	Алтайский край	1 696 560	1 738 866	2,5%
30	Челябинская область	1 635 011	1 617 633	-1,1%

Константин Дробышев
Руководитель пресс-службы НБКИ